OCCASIONE-Casa nel bosco

Abitazione arredata su due piani, indipendente, libera su 4 lati con strada privata di accesso e 2 posti auto, composta da 6 locali + cucina abitabile + 2 bagni.
Prezzo 160.000 euro - Disponibile a due mesi dal rogito
- Superficie lorda 200 mq - Superficie netta (calpestabile) 140 mq -
Terrazzo 40 mq - Terreno 900 mq. interamente recintato in sicurezza per cani taglia grande. Giardino pianeggiante 600 mq
Possibilità di costruzione di un garage da 40 mq circa.
Coord. Google Hearth 46°9’50.32”N 9°33’56.16”E
- Costruzione 1955 - Ristrutturazione 2001 - Rifacimento tetto 2009 - Serramenti piano terra in legno rifatti con vetri termici.
Classe energetica G - 461,75 kWh/m2a - Riscaldamento a GPL con caldaia esterna + termocamino con chiusura a vetro.
- Composizione locali: Piano terra: Soggiorno - 2 camere - cucina abitabile - bagno / ripostiglio - Primo piano: Camera matrimoniale - cameretta - salottino - bagno con doccia.
- Accessori esterni: box in lamiera mt 3 x 4 con mobiletti, tavolo da giardino con 6 sedie e ombrellone, grill mobile a ruote.
- Accessori interni: cucina attrezzata con piano cottura 4 fuochi, forno elettrico, cappa, frigo, freezer, lavastoviglie, bagno-ripostiglio con WC e lavabiancheria, attacchi per doccia e lavandino.
TV satellitare con decoder, linea telefonica con ADSL.
Guardaroba doppia stagione.

La frazione Poira, nel comune di CIVO (SO) è un solatio luogo di villeggiatura in Valtellina a 1000 metri, sulla costiera dei Cech, servita da una comoda strada comunale, agibile anche in inverno.
Il clima, molto soleggiato grazie alla esposizione a sud, è piacevolmente fresco in estate; la casa, immersa nella pineta, gode di una pace assoluta, senza traffico di automobili ed in completa sicurezza per i bambini.
Da Poira si possono effettuare belle escursioni in montagna per ogni livello di impegno e si raggiungono “senza code” le stazioni sciistiche della Valtellina e della Valchiavenna.
Con mezz’ora di auto si raggiunge Colico, bella località balneare sul lago di Como, attrezzata per tutti gli sport nautici.
In valle a Morbegno (15 minuti), si può fruire di ospedale, supermercati, ristoranti tipici, cinema, discoteche, piscina ed attrezzature sportive di ogni genere.

Zona: Alpi Centrali
Località: Civo
Indirizzo: Frazione Poira 83
Tel: 0342650198   Fax: 0342650198

E-mail: info@cattaneostudio.com

Zona Alpi Centrali
Montagna